📊 Vérification de la Demande
Règle importante : Avant tout calcul, vérifiez manuellement sur SpareRoom (ou équivalent) qu'il existe au moins 4 chercheurs de chambre pour 1 chambre disponible dans la zone visée. En dessous de ce ratio, le deal est risqué.
ℹ️ Entrez le ratio observé sur SpareRoom pour votre zone cible
🛏️ Calcul Colocation / HMO
ℹ️ Sera multiplié par le nombre de chambres
💡 Le profit retenu sera : max(profit par locataire × nombre de chambres, profit minimum par propriété)
✈️ Calcul Location Saisonnière (SA / Airbnb)
Scénario conservateur : Ce calcul est basé sur une occupation de 50% (15 nuits par mois), ce qui correspond au point mort. Toutes les nuitées au-delà représentent votre profit.
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